Prix au m2 Avenue Saint Roch à Saint-Martin-de-Crau (13)
Le prix immobilier Avenue Saint Roch à Saint-Martin-de-Crau est de 3 717 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 076 €/m2) et 12.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Saint Roch en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Saint Roch à Saint-Martin-de-Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 829 € à 4 071 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 242 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 717 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-de-Crau (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Saint Roch dans le contexte de Saint-Martin-de-Crau
Saint-Martin-de-Crau compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-de-Crau
Principales rues de Saint-Martin-de-Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 402 € | 3 201 € | - | 11 |
| Rue du Frioul | 3 025 € | 3 025 € | - | 5 |
| Avenue Cesar Bernaudon | 2 614 € | 2 614 € | - | 5 |
| Mas de Gouin | 11 064 € | 11 064 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Roch à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Roch est de 3 717 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 829 € à 4 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Roch est-elle chère par rapport à Saint-Martin-de-Crau ?
Avenue Saint Roch est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau. Le prix médian de la commune est de 3 076 €/m2, soit 20.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Saint Roch se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 3 717 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Roch coute environ 185 855 €. Ce montant peut varier de 141 448 € à 203 551 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Saint Roch à Saint-Martin-de-Crau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.