Prix au m2 Mas de Gouin à Saint-Martin-de-Crau (13)
Le prix immobilier Mas de Gouin à Saint-Martin-de-Crau est de 11 064 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 076 €/m2) et 161.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Mas de Gouin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Mas de Gouin à Saint-Martin-de-Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 333 € à 11 064 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Mas de Gouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 064 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-de-Crau (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Mas de Gouin dans le contexte de Saint-Martin-de-Crau
Saint-Martin-de-Crau compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-de-Crau
Principales rues de Saint-Martin-de-Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 402 € | 3 201 € | - | 11 |
| Avenue Saint Roch | 3 717 € | 3 717 € | - | 7 |
| Rue du Frioul | 3 025 € | 3 025 € | - | 5 |
| Avenue Cesar Bernaudon | 2 614 € | 2 614 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mas de Gouin à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m2 Mas de Gouin est de 11 064 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 333 € à 11 064 €/m2 selon le type de bien et son état.
Mas de Gouin est-elle chère par rapport à Saint-Martin-de-Crau ?
Mas de Gouin est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau. Le prix médian de la commune est de 3 076 €/m2, soit 259.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Mas de Gouin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mas de Gouin ?
Sur la base du prix médian de 11 064 €/m2, un appartement de 50 m² Mas de Gouin coute environ 553 192 €. Ce montant peut varier de 216 667 € à 553 192 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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