Prix au m2 Rue du Frioul à Saint-Martin-de-Crau (13)
Le prix immobilier Rue du Frioul à Saint-Martin-de-Crau est de 3 025 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 076 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Frioul en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Frioul à Saint-Martin-de-Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 790 € à 3 122 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 332 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Frioul ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 025 €/m2
Au revenu médian de Saint-Martin-de-Crau (22 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Frioul dans le contexte de Saint-Martin-de-Crau
Saint-Martin-de-Crau compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Martin-de-Crau
Principales rues de Saint-Martin-de-Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 402 € | 3 201 € | - | 11 |
| Avenue Saint Roch | 3 717 € | 3 717 € | - | 7 |
| Avenue Cesar Bernaudon | 2 614 € | 2 614 € | - | 5 |
| Mas de Gouin | 11 064 € | 11 064 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Frioul à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m2 Rue du Frioul est de 3 025 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 790 € à 3 122 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Frioul est-elle chère par rapport à Saint-Martin-de-Crau ?
Rue du Frioul est dans la moyenne de Saint-Martin-de-Crau. Le prix médian de la commune est de 3 076 €/m2, soit 1.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Frioul se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Frioul ?
Sur la base du prix médian de 3 025 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Frioul coute environ 151 250 €. Ce montant peut varier de 139 516 € à 156 098 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.