Prix au m2 Rue des Roseaux à Saint-Mitre-les-Remparts (13)
Le prix immobilier Rue des Roseaux à Saint-Mitre-les-Remparts est de 9 188 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 085 €/m2) et 116.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Rue des Roseaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Roseaux à Saint-Mitre-les-Remparts. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 391 € à 18 375 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 984 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Roseaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 188 €/m2
Au revenu médian de Saint-Mitre-les-Remparts (25 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Roseaux dans le contexte de Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Mitre-les-Remparts compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Mitre-les-Remparts
Principales rues de Saint-Mitre-les-Remparts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Emplaniers Sud | 4 135 € | - | 4 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Roseaux à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Le prix médian au m2 Rue des Roseaux est de 9 188 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 391 € à 18 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Roseaux est-elle chère par rapport à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Rue des Roseaux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Mitre-les-Remparts. Le prix médian de la commune est de 4 085 €/m2, soit 124.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Roseaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Roseaux ?
Sur la base du prix médian de 9 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Roseaux coute environ 459 375 €. Ce montant peut varier de 319 565 € à 918 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.