Prix au m2 Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence (13)
Le prix immobilier Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence est de 1 731 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 232 €/m2) et 59.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Georges Guynemer en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence. Les prix au m2 s'échelonnent de 820 € à 2 189 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Salon-de-Provence
Avenue Georges Guynemer fait partie des rues les plus abordables de Salon-de-Provence. Le prix au m2 y est 46.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 731 €/m2
Au revenu médian de Salon-de-Provence (21 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Guynemer dans le contexte de Salon-de-Provence
Salon-de-Provence compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salon-de-Provence
Principales rues de Salon-de-Provence classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Vert Bocage 1 | 1 518 € | 1 518 € | - | 21 |
| Rue Federico Garcia Lorca | 3 547 € | 3 547 € | - | 14 |
| Avenue Georges Borel | 3 622 € | 3 692 € | 3 578 € | 14 |
| Allée de Craponne | 4 455 € | 4 455 € | - | 13 |
| Boulevard Louis Pasquet | 3 593 € | 3 641 € | - | 12 |
| Résidence Vert Bocage 2 | 1 672 € | 1 672 € | - | 11 |
| Vieux Che D'istres | 3 752 € | - | 3 957 € | 11 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 3 348 € | 3 348 € | - | 10 |
| Boulevard Ledru-rollin | 2 391 € | 2 403 € | - | 10 |
| Avenue de l Europe | 3 233 € | 3 233 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Guynemer est de 1 731 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 820 € à 2 189 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Guynemer est-elle chère par rapport à Salon-de-Provence ?
Avenue Georges Guynemer est nettement en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence. Le prix médian de la commune est de 3 232 €/m2, soit 46.4% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue Georges Guynemer se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 1 731 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Guynemer coute environ 86 547 €. Ce montant peut varier de 40 984 € à 109 452 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.