Prix au m2 Chemin du Pigeonnier à Sénas (13)
Le prix immobilier Chemin du Pigeonnier à Sénas est de 3 143 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 517 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Chemin du Pigeonnier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Pigeonnier à Sénas. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 472 € à 3 601 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Pigeonnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 143 €/m2
Au revenu médian de Sénas (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Pigeonnier dans le contexte de Sénas
Sénas compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sénas
Principales rues de Sénas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Roubine | 8 214 € | - | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 156 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Pigeonnier à Sénas ?
Le prix médian au m2 Chemin du Pigeonnier est de 3 143 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 472 € à 3 601 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Pigeonnier est-elle chère par rapport à Sénas ?
Chemin du Pigeonnier est en dessous de la moyenne de Sénas. Le prix médian de la commune est de 3 517 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin du Pigeonnier se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Pigeonnier ?
Sur la base du prix médian de 3 143 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Pigeonnier coute environ 157 145 €. Ce montant peut varier de 123 606 € à 180 038 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.