Prix au m2 à Septèmes-les-Vallons (13)
Le prix médian de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons est de 3 280 €/m2 selon les 132 transactions enregistrées en 2024. C'est 22.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 11 734 habitants sur 17,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Septèmes-les-Vallons est passé de 3 319 € à 3 500 €, soit +5.4%.
📊 Septèmes-les-Vallons vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Septèmes-les-Vallons se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Septèmes-les-Vallons en chiffres
Septèmes-les-Vallons compte 11 734 habitants répartis sur 17,7 km², soit une densité de 663 hab/km². Le code postal est 13240.
Le revenu médian des ménages est de 21 620 €/an. Il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.6% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Septèmes-les-Vallons
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Septèmes-les-Vallons. Pour un T3 de 80 m², comptez 241 357 € en appartement contre 285 830 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Septèmes-les-Vallons ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 280 €/m2 :
Les prix varient entre 100 € et 20 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Septèmes-les-Vallons
8 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence Pre de L'aube (2 684 €/m2) et la plus abordable est Zac Artisanale Hte Bedoule (1 389 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence Pre de L'aube 2 684 €/m2
- Cite les Collines 2 383 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 2 633 €/m2
- Résidence Castors Isabella 3 446 €/m2
- Chemin de la Bedoule 3 038 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Zac Artisanale Hte Bedoule 1 389 €/m2
- Cite les Collines 2 383 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 2 633 €/m2
- Résidence Pre de L'aube 2 684 €/m2
- Route Nationale 8 2 812 €/m2
📍 Toutes les rues de Septèmes-les-Vallons
Liste des 8 rues de Septèmes-les-Vallons avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Pre de L'aube | 2 684 € | 2 684 € | - | 15 |
| Cite les Collines | 2 383 € | 2 383 € | - | 14 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 633 € | 3 072 € | - | 12 |
| Résidence Castors Isabella | 3 446 € | - | 3 446 € | 10 |
| Chemin de la Bedoule | 3 038 € | - | 3 228 € | 8 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 491 € | 3 491 € | - | 7 |
| Route Nationale 8 | 2 812 € | 3 069 € | - | 6 |
| Zac Artisanale Hte Bedoule | 1 389 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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