Prix au m2 Chemin de la Bedoule à Septèmes-les-Vallons (13)
Le prix immobilier Chemin de la Bedoule à Septèmes-les-Vallons est de 3 038 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Chemin de la Bedoule en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Bedoule à Septèmes-les-Vallons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 020 € à 4 691 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Septèmes-les-Vallons
Chemin de la Bedoule fait partie du top 3 des rues les plus chères de Septèmes-les-Vallons. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 671 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Bedoule ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 038 €/m2
Au revenu médian de Septèmes-les-Vallons (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Bedoule dans le contexte de Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Septèmes-les-Vallons
Principales rues de Septèmes-les-Vallons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Pre de L'aube | 2 684 € | 2 684 € | - | 15 |
| Cite les Collines | 2 383 € | 2 383 € | - | 14 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 633 € | 3 072 € | - | 12 |
| Résidence Castors Isabella | 3 446 € | - | 3 446 € | 10 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 491 € | 3 491 € | - | 7 |
| Route Nationale 8 | 2 812 € | 3 069 € | - | 6 |
| Zac Artisanale Hte Bedoule | 1 389 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Bedoule à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Bedoule est de 3 038 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 020 € à 4 691 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Bedoule est-elle chère par rapport à Septèmes-les-Vallons ?
Chemin de la Bedoule est en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de la Bedoule se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Bedoule ?
Sur la base du prix médian de 3 038 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Bedoule coute environ 151 889 €. Ce montant peut varier de 51 021 € à 234 568 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.