Prix au m2 Cite les Collines à Septèmes-les-Vallons (13)
Le prix immobilier Cite les Collines à Septèmes-les-Vallons est de 2 383 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 43.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Cite les Collines en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Cite les Collines à Septèmes-les-Vallons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 3 268 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Septèmes-les-Vallons
Cite les Collines fait partie des rues les plus abordables de Septèmes-les-Vallons. Le prix au m2 y est 27.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 554 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite les Collines ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 383 €/m2
Au revenu médian de Septèmes-les-Vallons (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite les Collines dans le contexte de Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Septèmes-les-Vallons
Principales rues de Septèmes-les-Vallons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Pre de L'aube | 2 684 € | 2 684 € | - | 15 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 633 € | 3 072 € | - | 12 |
| Résidence Castors Isabella | 3 446 € | - | 3 446 € | 10 |
| Chemin de la Bedoule | 3 038 € | - | 3 228 € | 8 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 491 € | 3 491 € | - | 7 |
| Route Nationale 8 | 2 812 € | 3 069 € | - | 6 |
| Zac Artisanale Hte Bedoule | 1 389 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite les Collines à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian au m2 Cite les Collines est de 2 383 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 3 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite les Collines est-elle chère par rapport à Septèmes-les-Vallons ?
Cite les Collines est nettement en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Cite les Collines se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite les Collines ?
Sur la base du prix médian de 2 383 €/m2, un appartement de 50 m² Cite les Collines coute environ 119 152 €. Ce montant peut varier de 85 715 € à 163 402 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.