Prix au m2 Résidence Pre de L'aube à Septèmes-les-Vallons (13)
Le prix immobilier Résidence Pre de L'aube à Septèmes-les-Vallons est de 2 684 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 36.7% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Résidence Pre de L'aube en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Résidence Pre de L'aube à Septèmes-les-Vallons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 098 € à 4 127 €, soit un écart de 276%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Septèmes-les-Vallons
Résidence Pre de L'aube se situe en dessous de la médiane des prix à Septèmes-les-Vallons. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 030 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Pre de L'aube ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 684 €/m2
Au revenu médian de Septèmes-les-Vallons (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Pre de L'aube dans le contexte de Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Septèmes-les-Vallons
Principales rues de Septèmes-les-Vallons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite les Collines | 2 383 € | 2 383 € | - | 14 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 633 € | 3 072 € | - | 12 |
| Résidence Castors Isabella | 3 446 € | - | 3 446 € | 10 |
| Chemin de la Bedoule | 3 038 € | - | 3 228 € | 8 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 491 € | 3 491 € | - | 7 |
| Route Nationale 8 | 2 812 € | 3 069 € | - | 6 |
| Zac Artisanale Hte Bedoule | 1 389 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Pre de L'aube à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian au m2 Résidence Pre de L'aube est de 2 684 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 098 € à 4 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Pre de L'aube est-elle chère par rapport à Septèmes-les-Vallons ?
Résidence Pre de L'aube est en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence Pre de L'aube se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Pre de L'aube ?
Sur la base du prix médian de 2 684 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Pre de L'aube coute environ 134 215 €. Ce montant peut varier de 54 878 € à 206 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence Pre de L'aube à Septèmes-les-Vallons ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.