Prix au m2 Route Nationale 8 à Septèmes-les-Vallons (13)
Le prix immobilier Route Nationale 8 à Septèmes-les-Vallons est de 2 812 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 280 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Route Nationale 8 en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route Nationale 8 à Septèmes-les-Vallons. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 122 € à 14 762 €, soit un écart de 1215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Septèmes-les-Vallons
Route Nationale 8 se situe au-dessus de la médiane des prix à Septèmes-les-Vallons. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Nationale 8 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 812 €/m2
Au revenu médian de Septèmes-les-Vallons (21 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route Nationale 8 dans le contexte de Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons compte 132 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Septèmes-les-Vallons
Principales rues de Septèmes-les-Vallons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Pre de L'aube | 2 684 € | 2 684 € | - | 15 |
| Cite les Collines | 2 383 € | 2 383 € | - | 14 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 633 € | 3 072 € | - | 12 |
| Résidence Castors Isabella | 3 446 € | - | 3 446 € | 10 |
| Chemin de la Bedoule | 3 038 € | - | 3 228 € | 8 |
| Boulevard Antoine Vabre | 3 491 € | 3 491 € | - | 7 |
| Zac Artisanale Hte Bedoule | 1 389 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Nationale 8 à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian au m2 Route Nationale 8 est de 2 812 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 122 € à 14 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Nationale 8 est-elle chère par rapport à Septèmes-les-Vallons ?
Route Nationale 8 est en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons. Le prix médian de la commune est de 3 280 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route Nationale 8 se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Nationale 8 ?
Sur la base du prix médian de 2 812 €/m2, un appartement de 50 m² Route Nationale 8 coute environ 140 622 €. Ce montant peut varier de 56 123 € à 738 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.