Prix au m2 Rue Ledru Rollin à Tarascon (13)
Le prix immobilier Rue Ledru Rollin à Tarascon est de 1 466 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 65.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Ledru Rollin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Ledru Rollin à Tarascon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 032 € à 4 750 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tarascon
Rue Ledru Rollin fait partie des rues les plus abordables de Tarascon. Le prix au m2 y est 26.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 718 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ledru Rollin
Les appartements Rue Ledru Rollin sont 52% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 73 276 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 76 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ledru Rollin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 466 €/m2
Au revenu médian de Tarascon (17 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ledru Rollin dans le contexte de Tarascon
Tarascon compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tarascon
Principales rues de Tarascon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Avignon | 3 192 € | - | 3 192 € | 12 |
| Boulevard Jules Ferry | 2 140 € | 2 140 € | - | 11 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 532 € | 1 689 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 1 476 € | 1 476 € | - | 8 |
| Art Anc Route des Cayades | 5 711 € | - | 5 711 € | 8 |
| Route des Cayades | 1 831 € | 1 824 € | - | 7 |
| Résidence Souspiron | 1 304 € | 1 304 € | - | 7 |
| Boulevard Joseph Desanat | 1 038 € | 1 038 € | - | 7 |
| Rue Blanqui | 2 282 € | 2 282 € | - | 6 |
| Rue Lubieres | 3 868 € | 5 238 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ledru Rollin à Tarascon ?
Le prix médian au m2 Rue Ledru Rollin est de 1 466 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 032 € à 4 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ledru Rollin ?
Les appartements s'échangent à 2 184 €/m2 et les maisons à 1 433 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ledru Rollin est-elle chère par rapport à Tarascon ?
Rue Ledru Rollin est nettement en dessous de la moyenne de Tarascon. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Ledru Rollin se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin ?
Sur la base du prix médian de 1 466 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin coute environ 73 276 €. Ce montant peut varier de 51 613 € à 237 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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