Prix au m2 Chemin de Saint Jean à Trets (13)
Le prix immobilier Chemin de Saint Jean à Trets est de 4 171 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 949 €/m2) et 1.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin de Saint Jean en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Saint Jean à Trets. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 989 € à 22 000 €, soit un écart de 1006%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Trets
Chemin de Saint Jean se situe en dessous de la médiane des prix à Trets. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Saint Jean
Les maisons Chemin de Saint Jean sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 208 575 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Saint Jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 171 €/m2
Au revenu médian de Trets (24 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Saint Jean dans le contexte de Trets
Trets compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trets
Principales rues de Trets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Puyloubier | 1 752 € | 3 888 € | 1 630 € | 10 |
| Avenue des Bonnets | 3 963 € | 4 400 € | - | 8 |
| Chemin Carraire Cartau | 14 742 € | 14 742 € | - | 6 |
| Chemin des Bonnets | 4 780 € | - | 4 780 € | 6 |
| Chemin de la Serignane | 5 833 € | - | 5 833 € | 6 |
| Rue Hoche | 3 170 € | 3 170 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Saint Jean à Trets ?
Le prix médian au m2 Chemin de Saint Jean est de 4 171 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 989 € à 22 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Saint Jean ?
Les appartements s'échangent à 3 853 €/m2 et les maisons à 4 750 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Saint Jean est-elle chère par rapport à Trets ?
Chemin de Saint Jean est au-dessus de la moyenne de Trets. Le prix médian de la commune est de 3 949 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Chemin de Saint Jean se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Saint Jean ?
Sur la base du prix médian de 4 171 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Saint Jean coute environ 208 575 €. Ce montant peut varier de 99 468 € à 1 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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