Prix au m2 Avenue Jean Pallet à Velaux (13)
Le prix immobilier Avenue Jean Pallet à Velaux est de 15 978 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 491 €/m2) et 277.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue Jean Pallet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Jean Pallet à Velaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 127 € à 26 727 €, soit un écart de 548%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Pallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 978 €/m2
Au revenu médian de Velaux (27 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Pallet dans le contexte de Velaux
Velaux compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Velaux
Principales rues de Velaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Cezanne | 3 500 € | - | - | 5 |
| Chemin des Espradeaux | 3 519 € | - | 3 519 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Pallet à Velaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Pallet est de 15 978 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 127 € à 26 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Pallet est-elle chère par rapport à Velaux ?
Avenue Jean Pallet est nettement au-dessus de la moyenne de Velaux. Le prix médian de la commune est de 4 491 €/m2, soit 255.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Jean Pallet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Pallet ?
Sur la base du prix médian de 15 978 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Pallet coute environ 798 913 €. Ce montant peut varier de 206 342 € à 1 336 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.