Prix au m2 Chemin des Espradeaux à Velaux (13)
Le prix immobilier Chemin des Espradeaux à Velaux est de 3 519 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 491 €/m2) et 17% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Chemin des Espradeaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Espradeaux à Velaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 3 519 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Espradeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 519 €/m2
Au revenu médian de Velaux (27 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Espradeaux dans le contexte de Velaux
Velaux compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Velaux
Principales rues de Velaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Pallet | 15 978 € | - | - | 10 |
| Avenue Paul Cezanne | 3 500 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Espradeaux à Velaux ?
Le prix médian au m2 Chemin des Espradeaux est de 3 519 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 3 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Espradeaux est-elle chère par rapport à Velaux ?
Chemin des Espradeaux est nettement en dessous de la moyenne de Velaux. Le prix médian de la commune est de 4 491 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Espradeaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Espradeaux ?
Sur la base du prix médian de 3 519 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Espradeaux coute environ 175 959 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 175 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.