Prix au m2 Route de Coudoux à Ventabren (13)
Le prix immobilier Route de Coudoux à Ventabren est de 938 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 275 €/m2) et 77.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 148 m².
📊 Route de Coudoux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Coudoux à Ventabren. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 6 058 €, soit un écart de 546%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 148 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 120 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Coudoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 938 €/m2
Au revenu médian de Ventabren (32 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Coudoux dans le contexte de Ventabren
Ventabren compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ventabren
Principales rues de Ventabren classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Grandes Terres | 4 738 € | 4 688 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Coudoux à Ventabren ?
Le prix médian au m2 Route de Coudoux est de 938 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 6 058 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Coudoux est-elle chère par rapport à Ventabren ?
Route de Coudoux est nettement en dessous de la moyenne de Ventabren. Le prix médian de la commune est de 5 275 €/m2, soit 82.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Coudoux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Coudoux ?
Sur la base du prix médian de 938 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Coudoux coute environ 46 875 €. Ce montant peut varier de 46 875 € à 302 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.