Prix au m2 Chem de la Baumelle à Vernègues (13)
Le prix immobilier Chem de la Baumelle à Vernègues est de 6 061 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 43% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Chem de la Baumelle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem de la Baumelle à Vernègues. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 223 € à 23 840 €, soit un écart de 356%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 617 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem de la Baumelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 061 €/m2
Au revenu médian de Vernègues (24 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chem de la Baumelle dans le contexte de Vernègues
Vernègues compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vernègues
Principales rues de Vernègues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Jas | 2 321 € | - | 3 669 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem de la Baumelle à Vernègues ?
Le prix médian au m2 Chem de la Baumelle est de 6 061 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 223 € à 23 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem de la Baumelle est-elle chère par rapport à Vernègues ?
Chem de la Baumelle est nettement au-dessus de la moyenne de Vernègues. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 55.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chem de la Baumelle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem de la Baumelle ?
Sur la base du prix médian de 6 061 €/m2, un appartement de 50 m² Chem de la Baumelle coute environ 303 051 €. Ce montant peut varier de 261 141 € à 1 192 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.