Prix au m2 à Vitrolles (13)
Le prix médian de l'immobilier à Vitrolles est de 3 462 €/m2 selon les 438 transactions enregistrées en 2024. C'est 18.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 35 532 habitants sur 36,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vitrolles est passé de 2 997 € à 3 551 €, soit +18.5%.
📊 Vitrolles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Vitrolles se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Vitrolles en chiffres
Vitrolles compte 35 532 habitants répartis sur 36,8 km², soit une densité de 967 hab/km². Le code postal est 13127.
Le revenu médian des ménages est de 21 000 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.2% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vitrolles
Un appartement coûte 21% moins cher qu'une maison au m2 à Vitrolles. Pour un T3 de 80 m², comptez 242 066 € en appartement contre 305 878 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vitrolles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 462 €/m2 :
Les prix varient entre 108 € et 22 727 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vitrolles
30 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de L'europe (8 064 €/m2) et la plus abordable est Avenue Denis Padovani (1 230 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de L'europe 8 064 €/m2
- Avenue de la Petite Mer 4 093 €/m2
- Résidence les Ormeaux 2 025 €/m2
- Avenue de Marseille 4 459 €/m2
- Les Vignettes 2 545 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Denis Padovani 1 230 €/m2
- Avenue de Londres 1 272 €/m2
- Rue D'athenes 1 412 €/m2
- Résidence les Ormeaux 2 025 €/m2
- Arcades des Abbayes 2 042 €/m2
📍 Toutes les rues de Vitrolles
Liste des 30 rues de Vitrolles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
| Route de la Seds | 9 476 € | - | - | 7 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 874 € | 3 835 € | - | 6 |
| Rue du Kaolin | 4 301 € | 4 298 € | - | 6 |
| Avenue de Londres | 1 272 € | - | - | 6 |
| Rue D'athenes | 1 412 € | - | - | 6 |
| Avenue Georges Brassens | 3 565 € | - | 3 446 € | 5 |
| Boulevard Marcel Pagnol | 4 400 € | 4 149 € | - | 5 |
| Résidence les Hermes | 2 131 € | 2 131 € | - | 5 |
| Rue Martin Luther King | 4 052 € | 4 052 € | - | 5 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 3 939 € | - | 4 113 € | 5 |
| Les Cadestaux | 6 792 € | - | - | 5 |
| Avenue de France | 2 646 € | 2 646 € | - | 5 |
| Avenue Henri Loubet | 3 648 € | - | 3 648 € | 5 |
| Chemin du Trou du Loup | 4 727 € | - | 4 510 € | 5 |
| Lotissement le Bosquet | 3 347 € | - | 3 347 € | 5 |
| Avenue Camille Pelletan | 2 679 € | 1 677 € | - | 5 |
| Chemin des Vignes | 4 701 € | 6 530 € | - | 5 |
| Avenue Jean Monnet | 4 172 € | 4 186 € | - | 5 |
| Avenue Alphonse Daudet | 3 042 € | 3 042 € | - | 5 |
| Avenue Denis Padovani | 1 230 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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