Prix au m2 Arcades des Abbayes à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Arcades des Abbayes à Vitrolles est de 2 042 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 51.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Arcades des Abbayes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Arcades des Abbayes à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 609 € à 2 635 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitrolles
Arcades des Abbayes fait partie des rues les plus abordables de Vitrolles. Le prix au m2 y est 41% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Arcades des Abbayes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 042 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Arcades des Abbayes dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
| Route de la Seds | 9 476 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Arcades des Abbayes à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Arcades des Abbayes est de 2 042 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 609 € à 2 635 €/m2 selon le type de bien et son état.
Arcades des Abbayes est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Arcades des Abbayes est nettement en dessous de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 41% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Arcades des Abbayes se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Arcades des Abbayes ?
Sur la base du prix médian de 2 042 €/m2, un appartement de 50 m² Arcades des Abbayes coute environ 102 075 €. Ce montant peut varier de 80 470 € à 131 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.