Prix au m2 Avenue de la Petite Mer à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Avenue de la Petite Mer à Vitrolles est de 4 093 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue de la Petite Mer en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de la Petite Mer à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 038 € à 4 464 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitrolles
Avenue de la Petite Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitrolles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 426 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Petite Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 093 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Petite Mer dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
| Route de la Seds | 9 476 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Petite Mer à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Petite Mer est de 4 093 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 038 € à 4 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Petite Mer est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Avenue de la Petite Mer est au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 18.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue de la Petite Mer se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Petite Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 093 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Petite Mer coute environ 204 625 €. Ce montant peut varier de 151 906 € à 223 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.