Prix au m2 Avenue Denis Padovani à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Avenue Denis Padovani à Vitrolles est de 1 230 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 71% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Denis Padovani en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Denis Padovani à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 008 € à 2 083 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitrolles
Avenue Denis Padovani est la rue la plus abordable de Vitrolles avec un prix médian de 1 230 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Denis Padovani ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 230 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Denis Padovani dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Denis Padovani à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Avenue Denis Padovani est de 1 230 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 008 € à 2 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Denis Padovani est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Avenue Denis Padovani est nettement en dessous de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 64.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue Denis Padovani se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Denis Padovani ?
Sur la base du prix médian de 1 230 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Denis Padovani coute environ 61 476 €. Ce montant peut varier de 50 417 € à 104 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.