Prix au m2 Chemin du Trou du Loup à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Chemin du Trou du Loup à Vitrolles est de 4 727 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 11.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Chemin du Trou du Loup en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Trou du Loup à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 679 € à 8 769 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vitrolles
Chemin du Trou du Loup se situe dans le quart supérieur des prix à Vitrolles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Trou du Loup ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 727 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Trou du Loup dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Trou du Loup à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Chemin du Trou du Loup est de 4 727 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 679 € à 8 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Trou du Loup est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Chemin du Trou du Loup est nettement au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 36.5% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Chemin du Trou du Loup se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Trou du Loup ?
Sur la base du prix médian de 4 727 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Trou du Loup coute environ 236 325 €. Ce montant peut varier de 183 963 € à 438 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.