Prix au m2 Les Vignettes à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Les Vignettes à Vitrolles est de 2 545 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 39.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Les Vignettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Les Vignettes à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 3 375 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitrolles
Les Vignettes fait partie des rues les plus abordables de Vitrolles. Le prix au m2 y est 26.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 557 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Vignettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 545 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Vignettes dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
| Route de la Seds | 9 476 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Vignettes à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Les Vignettes est de 2 545 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 3 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Vignettes est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Les Vignettes est nettement en dessous de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 26.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Les Vignettes se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Vignettes ?
Sur la base du prix médian de 2 545 €/m2, un appartement de 50 m² Les Vignettes coute environ 127 272 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 168 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.