Prix au m2 Résidence les Ormeaux à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Résidence les Ormeaux à Vitrolles est de 2 025 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 52.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Résidence les Ormeaux en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Résidence les Ormeaux à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 480 € à 2 621 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vitrolles
Résidence les Ormeaux fait partie des rues les plus abordables de Vitrolles. Le prix au m2 y est 41.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Ormeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 025 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Ormeaux dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
| Route de la Seds | 9 476 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Ormeaux à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Résidence les Ormeaux est de 2 025 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 480 € à 2 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Ormeaux est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Résidence les Ormeaux est nettement en dessous de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 41.5% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Résidence les Ormeaux se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Ormeaux ?
Sur la base du prix médian de 2 025 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Ormeaux coute environ 101 254 €. Ce montant peut varier de 74 013 € à 131 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence les Ormeaux à Vitrolles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.