Prix au m2 Route de la Seds à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Route de la Seds à Vitrolles est de 9 476 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 123.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Route de la Seds en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de la Seds à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 736 € à 13 824 €, soit un écart de 405%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vitrolles
Route de la Seds est la rue la plus chère de Vitrolles avec un prix médian de 9 476 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 088 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Seds ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 476 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Seds dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Seds à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Route de la Seds est de 9 476 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 736 € à 13 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Seds est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Route de la Seds est nettement au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 173.7% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Route de la Seds se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Seds ?
Sur la base du prix médian de 9 476 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Seds coute environ 473 791 €. Ce montant peut varier de 136 793 € à 691 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de la Seds à Vitrolles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.