Prix au m2 Rue du Kaolin à Vitrolles (13)
Le prix immobilier Rue du Kaolin à Vitrolles est de 4 301 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 462 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Kaolin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Kaolin à Vitrolles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 641 € à 4 904 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vitrolles
Rue du Kaolin se situe au-dessus de la médiane des prix à Vitrolles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Kaolin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 301 €/m2
Au revenu médian de Vitrolles (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Kaolin dans le contexte de Vitrolles
Vitrolles compte 438 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitrolles
Principales rues de Vitrolles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L'europe | 8 064 € | - | - | 22 |
| Avenue de la Petite Mer | 4 093 € | 4 093 € | - | 16 |
| Résidence les Ormeaux | 2 025 € | 2 025 € | - | 14 |
| Avenue de Marseille | 4 459 € | 4 779 € | 4 266 € | 13 |
| Les Vignettes | 2 545 € | 2 545 € | - | 11 |
| Avenue Blaise Pascal | 2 901 € | - | - | 10 |
| Résidence du Fouquet | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Arcades des Abbayes | 2 042 € | 2 041 € | - | 9 |
| Allée des Rastoubles | 4 677 € | 4 677 € | - | 8 |
| Avenue Jean Moulin | 4 274 € | 4 280 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Kaolin à Vitrolles ?
Le prix médian au m2 Rue du Kaolin est de 4 301 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 641 € à 4 904 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Kaolin est-elle chère par rapport à Vitrolles ?
Rue du Kaolin est nettement au-dessus de la moyenne de Vitrolles. Le prix médian de la commune est de 3 462 €/m2, soit 24.2% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue du Kaolin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Kaolin ?
Sur la base du prix médian de 4 301 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Kaolin coute environ 215 059 €. Ce montant peut varier de 82 031 € à 245 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.