Prix au m2 dans le Hautes-Alpes (05)
Le prix immobilier médian dans le Hautes-Alpes est de 2 748 €/m2 en 2024, d'après 3 677 transactions enregistrées dans 87 communes. Le marché a progressé de 26.2% depuis 2020. Le Hautes-Alpes se classe 5e sur 6 départements en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Hautes-Alpes (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Hautes-Alpes est passé de 2 364 € à 2 984 €, soit une variation de +26.2%.
Le point haut a été atteint en 2025 à 2 984 €/m2 et le point bas en 2020 à 2 364 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 3 246 €/m2 contre 2 762 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 18%.
🏆 Communes les plus chères du Hautes-Alpes
💰 Communes les plus abordables du Hautes-Alpes
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Hautes-Alpes
Dans le Hautes-Alpes, les appartements sont 18% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 227 238 € en appartement contre 193 360 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Hautes-Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 748 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Hautes-Alpes
87 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 | 40 500 |
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 | 10 561 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 | 519 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 | 895 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 | 6 404 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 | 683 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 | 660 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 | 280 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 | 924 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 | 1 515 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 | 457 |
| Ancelle | 2 820 € | 2 800 € | 3 310 € | 65 | 913 |
| Veynes | 1 710 € | 1 722 € | 1 783 € | 62 | 3 238 |
| Laragne-Montéglin | 1 579 € | 1 706 € | 2 034 € | 60 | 3 585 |
| Le Monêtier-les-Bains | 4 908 € | 4 868 € | 5 488 € | 54 | 1 013 |
| Vallouise-Pelvoux | 3 509 € | 3 672 € | 3 698 € | 49 | 1 132 |
| Guillestre | 2 807 € | 2 556 € | 2 857 € | 48 | 2 292 |
| Chorges | 3 281 € | 3 432 € | 3 628 € | 46 | 3 065 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 211 € | 2 167 € | 2 376 € | 46 | 2 080 |
| Abriès-Ristolas | 2 733 € | 2 817 € | - | 37 | 382 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 388 € | 2 449 € | 2 122 € | 35 | 1 075 |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 167 € | 2 283 € | 2 167 € | 32 | 368 |
| Savines-le-Lac | 4 384 € | 4 396 € | 4 351 € | 31 | 1 095 |
| Tallard | 2 159 € | 1 714 € | 2 159 € | 30 | 2 312 |
| Crots | 3 153 € | 4 667 € | 2 923 € | 29 | 1 136 |
| L'Argentière-la-Bessée | 1 982 € | 1 964 € | 2 000 € | 28 | 2 267 |
| Val Buëch-Méouge | 1 722 € | 1 958 € | 1 719 € | 27 | 1 319 |
| Aiguilles | 1 717 € | 1 708 € | 1 309 € | 24 | 377 |
| Eygliers | 2 869 € | 2 920 € | 2 238 € | 23 | 795 |
| Arvieux | 2 240 € | 2 215 € | 3 722 € | 22 | 348 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 517 € | 2 604 € | 2 468 € | 21 | 361 |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 824 € | 2 981 € | 4 000 € | 20 | 1 449 |
| La Bâtie-Neuve | 2 766 € | 2 071 € | 2 833 € | 19 | 2 595 |
| Réallon | 2 652 € | 2 989 € | 2 397 € | 19 | 246 |
| Pelleautier | 3 511 € | - | 3 583 € | 18 | 815 |
| Aubessagne | 2 110 € | - | 1 715 € | 18 | 730 |
| Molines-en-Queyras | 2 516 € | 2 446 € | 2 669 € | 17 | 304 |
| La Roche-des-Arnauds | 2 994 € | 2 976 € | 2 994 € | 16 | 1 626 |
| La Freissinouse | 3 298 € | 3 454 € | 3 281 € | 16 | 944 |
| La Grave | 3 980 € | 4 043 € | 3 917 € | 16 | 477 |
| Saint-André-d'Embrun | 2 942 € | 4 224 € | 2 483 € | 16 | 702 |
| Châteauroux-les-Alpes | 4 043 € | 3 333 € | 4 087 € | 16 | 1 212 |
| Remollon | 3 576 € | 5 200 € | 1 751 € | 16 | 463 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 075 € | 2 984 € | 2 881 € | 16 | 1 125 |
| Manteyer | 3 451 € | - | 3 451 € | 15 | 475 |
| La Saulce | 2 969 € | 2 188 € | 3 135 € | 15 | 1 387 |
| Villar-d'Arêne | 2 674 € | 3 830 € | - | 14 | 283 |
| Névache | 3 393 € | 3 333 € | 1 267 € | 14 | 359 |
| Aspres-sur-Buëch | 2 339 € | - | 2 224 € | 13 | 806 |
| Laye | 2 344 € | 2 293 € | 2 698 € | 12 | 243 |
| Le Poët | 3 024 € | 4 981 € | 2 191 € | 12 | 785 |
| Ceillac | 3 982 € | 3 982 € | - | 12 | 277 |
| Le Glaizil | 3 458 € | 4 235 € | - | 12 | 171 |
| Orpierre | 2 576 € | 2 778 € | 1 464 € | 12 | 331 |
| Château-Ville-Vieille | 1 579 € | 1 597 € | 1 218 € | 11 | 306 |
| Garde-Colombe | 2 286 € | 1 739 € | 2 368 € | 11 | 522 |
| Baratier | 3 071 € | 3 580 € | - | 11 | 631 |
| Les Vigneaux | 3 197 € | 2 661 € | 3 450 € | 11 | 523 |
| Barret-sur-Méouge | 2 079 € | - | 2 079 € | 11 | 187 |
| Lazer | 3 583 € | 6 368 € | 1 960 € | 11 | 339 |
| Val-des-Prés | 4 515 € | 5 158 € | - | 11 | 610 |
| La Roche-de-Rame | 2 939 € | 3 730 € | 2 939 € | 11 | 867 |
| Chabottes | 2 453 € | 2 521 € | 2 384 € | 10 | 934 |
| Rosans | 1 304 € | - | 1 400 € | 9 | 480 |
| Sigoyer | 2 858 € | - | 2 960 € | 9 | 730 |
| Puy-Saint-Pierre | 4 505 € | 7 227 € | 4 505 € | 8 | 516 |
| Bréziers | 1 359 € | 1 619 € | 1 056 € | 8 | 242 |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 938 € | - | 2 938 € | 7 | 322 |
| La Faurie | 1 903 € | - | 1 693 € | 7 | 307 |
| Neffes | 2 231 € | - | 2 127 € | 7 | 791 |
| Saint-Étienne-le-Laus | 2 802 € | - | 2 802 € | 6 | 318 |
| Chabestan | 1 196 € | - | 2 759 € | 6 | - |
| Saint-Maurice-en-Valgodemard | 2 150 € | - | 2 147 € | 6 | 121 |
| Espinasses | 3 115 € | - | 3 115 € | 6 | 807 |
| Rochebrune | 1 581 € | - | 1 529 € | 6 | 188 |
| Upaix | 2 259 € | - | 2 259 € | 6 | 473 |
| Oze | 2 359 € | 2 359 € | - | 6 | - |
| Trescléoux | 2 085 € | - | 2 085 € | 5 | 304 |
| Ventavon | 1 231 € | - | 1 231 € | 5 | 581 |
| Réotier | 1 643 € | - | 3 253 € | 5 | 211 |
| Saint-Pierre-d'Argençon | 2 029 € | - | 2 029 € | 5 | 158 |
| La Bâtie-Montsaléon | 737 € | - | 737 € | 5 | 273 |
| Crévoux | 2 986 € | 5 288 € | - | 5 | - |
| Champoléon | 4 534 € | 5 232 € | - | 5 | - |
| Jarjayes | 1 111 € | 847 € | - | 5 | 465 |
| La Fare-en-Champsaur | 2 195 € | - | - | 5 | 463 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 778 € | 3 705 € | - | 5 | 562 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes (06) | 3 885 € | 4 166 € | 4 823 € | 26 639 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 2 382 € | 3 119 € | 2 435 € | 3 580 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 4 238 € | 4 264 € | 4 547 € | 30 021 |
| Hautes-Alpes (05) | 2 748 € | 3 246 € | 2 762 € | 3 677 |
| Var (83) | 3 978 € | 3 854 € | 4 379 € | 26 641 |
| Vaucluse (84) | 3 427 € | 3 523 € | 3 472 € | 9 349 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Hautes-Alpes ?
Le prix médian au m2 dans le Hautes-Alpes est de 2 748 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 3 246 €/m2 et les maisons à 2 762 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Hautes-Alpes ?
La commune la plus chère est Le Monêtier-les-Bains avec un prix médian de 4 908 €/m2. Suivent Champoléon (4 534 €) et Val-des-Prés (4 515 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Hautes-Alpes ?
Les communes les plus abordables du département sont La Bâtie-Montsaléon (737 €/m2), Jarjayes (1 111 €) et Chabestan (1 196 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Hautes-Alpes ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 26.2% dans le Hautes-Alpes. Le prix médian est passé de 2 364 € à 2 984 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.