Prix au m2 à Briançon (05)
Le prix médian de l'immobilier à Briançon est de 3 000 €/m2 selon les 347 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.2% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 10 561 habitants sur 28,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Briançon est passé de 2 205 € à 3 130 €, soit +42%.
📊 Briançon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Briançon se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Briançon en chiffres
Briançon compte 10 561 habitants répartis sur 28,3 km², soit une densité de 373 hab/km². Le code postal est 05100.
Le revenu médian des ménages est de 20 490 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% inférieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Briançon
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Briançon. Pour un T3 de 80 m², comptez 237 273 € en appartement contre 291 234 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Briançon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2 :
Les prix varient entre 211 € et 21 218 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Briançon
23 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Grenoble (3 597 €/m2) et la plus abordable est Rue St Roch (842 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Grenoble 3 597 €/m2
- Grande Rue 1 781 €/m2
- Rue Pasteur 2 973 €/m2
- Avenue du 159eme Ria 2 250 €/m2
- Rue Barthelemy Chaix 3 267 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue St Roch 842 €/m2
- Chemin Vieux 1 429 €/m2
- Rue du Pont d Asfeld 1 723 €/m2
- Grande Rue 1 781 €/m2
- Rue Mercerie 1 898 €/m2
📍 Toutes les rues de Briançon
Liste des 23 rues de Briançon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenoble | 3 597 € | 3 428 € | 3 597 € | 21 |
| Grande Rue | 1 781 € | 2 081 € | - | 19 |
| Rue Pasteur | 2 973 € | 2 973 € | - | 16 |
| Avenue du 159eme Ria | 2 250 € | 2 258 € | - | 14 |
| Rue Barthelemy Chaix | 3 267 € | 3 416 € | - | 12 |
| Chemin Fanton | 5 626 € | - | - | 12 |
| Avenue Rene Froger | 3 242 € | 3 103 € | - | 12 |
| Avenue Maurice Petsche | 2 831 € | 3 100 € | - | 12 |
| Avenue Professeur Forgues | 3 167 € | 3 167 € | - | 11 |
| Avenue Adrien Daurelle | 3 661 € | 3 661 € | - | 10 |
| Chemin de Mas de Blais | 10 329 € | 12 306 € | - | 10 |
| Avenue du Lautaret | 4 471 € | 4 608 € | - | 9 |
| Rue Gen Barbot | 2 725 € | 2 725 € | - | 9 |
| Rue du Pont d Asfeld | 1 723 € | 1 723 € | - | 8 |
| Chemin Vieux | 1 429 € | 1 429 € | - | 7 |
| Rue Alphand | 4 470 € | 3 875 € | - | 6 |
| Rue Mercerie | 1 898 € | 1 898 € | - | 6 |
| Avenue Gen de Gaulle | 3 568 € | 3 636 € | - | 6 |
| Avenue du Col d Izoard | 4 095 € | 4 299 € | - | 6 |
| Chemin des Combes | 3 134 € | 3 134 € | - | 5 |
| Rue St Roch | 842 € | 727 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 964 € | 1 964 € | - | 5 |
| Chemin de l Envers du Fontenil | 6 481 € | 6 591 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 |
Autres communes du Hautes-Alpes
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.