Prix au m2 Chemin des Combes à Briançon (05)
Le prix immobilier Chemin des Combes à Briançon est de 3 134 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 000 €/m2) et 14% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Chemin des Combes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Combes à Briançon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 623 € à 4 003 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Briançon
Chemin des Combes se situe en dessous de la médiane des prix à Briançon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Combes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 134 €/m2
Au revenu médian de Briançon (20 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Combes dans le contexte de Briançon
Briançon compte 347 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Briançon
Principales rues de Briançon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenoble | 3 597 € | 3 428 € | 3 597 € | 21 |
| Grande Rue | 1 781 € | 2 081 € | - | 19 |
| Rue Pasteur | 2 973 € | 2 973 € | - | 16 |
| Avenue du 159eme Ria | 2 250 € | 2 258 € | - | 14 |
| Rue Barthelemy Chaix | 3 267 € | 3 416 € | - | 12 |
| Chemin Fanton | 5 626 € | - | - | 12 |
| Avenue Rene Froger | 3 242 € | 3 103 € | - | 12 |
| Avenue Maurice Petsche | 2 831 € | 3 100 € | - | 12 |
| Avenue Professeur Forgues | 3 167 € | 3 167 € | - | 11 |
| Avenue Adrien Daurelle | 3 661 € | 3 661 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Combes à Briançon ?
Le prix médian au m2 Chemin des Combes est de 3 134 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 623 € à 4 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Combes est-elle chère par rapport à Briançon ?
Chemin des Combes est dans la moyenne de Briançon. Le prix médian de la commune est de 3 000 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Chemin des Combes se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Combes ?
Sur la base du prix médian de 3 134 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Combes coute environ 156 719 €. Ce montant peut varier de 131 148 € à 200 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.