Prix au m2 La Joue du Loup à Dévoluy (05)
Le prix immobilier La Joue du Loup à Dévoluy est de 3 856 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 427 €/m2) et 40.3% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 La Joue du Loup en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus La Joue du Loup à Dévoluy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 193 € à 4 699 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dévoluy
La Joue du Loup est la rue la plus chère de Dévoluy avec un prix médian de 3 856 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Joue du Loup ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 856 €/m2
Au revenu médian de Dévoluy (21 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Joue du Loup dans le contexte de Dévoluy
Dévoluy compte 192 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 5 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dévoluy
Principales rues de Dévoluy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois d Aurouze | 2 271 € | 2 200 € | - | 56 |
| Impasse de la Berche | 2 525 € | 2 398 € | - | 18 |
| Petit Laux | 2 927 € | 2 927 € | - | 16 |
| Résidence les Issarts | 2 217 € | 2 267 € | - | 14 |
| Chemin des Chaumettes | 2 211 € | 2 419 € | - | 11 |
| Route du Viellaret | 2 308 € | - | - | 11 |
| Super Devoluy | 2 042 € | 2 227 € | - | 9 |
| Rond-Point de Prayau | 3 767 € | 3 767 € | - | 8 |
| Chemin du Front de Neige | 3 724 € | 3 724 € | - | 5 |
| Rue de Boucherac | 3 816 € | 3 714 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Joue du Loup à Dévoluy ?
Le prix médian au m2 La Joue du Loup est de 3 856 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 193 € à 4 699 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Joue du Loup est-elle chère par rapport à Dévoluy ?
La Joue du Loup est nettement au-dessus de la moyenne de Dévoluy. Le prix médian de la commune est de 2 427 €/m2, soit 58.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, La Joue du Loup se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Joue du Loup ?
Sur la base du prix médian de 3 856 €/m2, un appartement de 50 m² La Joue du Loup coute environ 192 794 €. Ce montant peut varier de 109 637 € à 234 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.