Prix au m2 à Embrun (05)
Le prix médian de l'immobilier à Embrun est de 3 288 €/m2 selon les 179 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.6% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 6 404 habitants sur 35,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Embrun est passé de 2 708 € à 3 522 €, soit +30.1%.
📊 Embrun vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Embrun se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Embrun en chiffres
Embrun compte 6 404 habitants répartis sur 35,7 km², soit une densité de 179 hab/km². Le code postal est 05200.
Le revenu médian des ménages est de 20 670 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1% inférieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Embrun
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Embrun. Pour un T3 de 80 m², comptez 264 553 € en appartement contre 304 235 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Embrun ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 288 €/m2 :
Les prix varient entre 167 € et 19 180 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Embrun
9 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Chalvet (3 518 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Liberte (2 877 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Chalvet 3 518 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 3 385 €/m2
- Avenue des Acacias 3 642 €/m2
- Chemin des Croix 3 548 €/m2
- Rue de la Levee 2 896 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Liberte 2 877 €/m2
- Rue de la Levee 2 896 €/m2
- Rue des Rochassons 2 915 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 3 385 €/m2
- Route de Chalvet 3 518 €/m2
📍 Toutes les rues de Embrun
Liste des 9 rues de Embrun avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chalvet | 3 518 € | 3 591 € | 3 369 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 385 € | 3 438 € | - | 14 |
| Avenue des Acacias | 3 642 € | 3 642 € | - | 10 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Avenue Justin Gras | 7 115 € | 7 977 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Rue des Rochassons | 2 915 € | 2 915 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 531 € | 2 375 € | 3 150 € | 659 |
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 |
Autres communes du Hautes-Alpes
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.