Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Embrun (05)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Embrun est de 3 385 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 23.2% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Embrun. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 905 € à 4 441 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Embrun
Avenue Charles de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Embrun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 385 €/m2
Au revenu médian de Embrun (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Embrun
Embrun compte 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Embrun
Principales rues de Embrun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chalvet | 3 518 € | 3 591 € | 3 369 € | 15 |
| Avenue des Acacias | 3 642 € | 3 642 € | - | 10 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Avenue Justin Gras | 7 115 € | 7 977 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Rue des Rochassons | 2 915 € | 2 915 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Embrun ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 3 385 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 905 € à 4 441 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Embrun ?
Avenue Charles de Gaulle est dans la moyenne de Embrun. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 385 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 169 274 €. Ce montant peut varier de 95 238 € à 222 057 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.