Prix au m2 Avenue des Acacias à Embrun (05)
Le prix immobilier Avenue des Acacias à Embrun est de 3 642 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 32.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue des Acacias en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue des Acacias à Embrun. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 190 € à 4 531 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Embrun
Avenue des Acacias fait partie du top 3 des rues les plus chères de Embrun. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Acacias ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 642 €/m2
Au revenu médian de Embrun (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Acacias dans le contexte de Embrun
Embrun compte 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Embrun
Principales rues de Embrun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chalvet | 3 518 € | 3 591 € | 3 369 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 385 € | 3 438 € | - | 14 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Avenue Justin Gras | 7 115 € | 7 977 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Rue des Rochassons | 2 915 € | 2 915 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Acacias à Embrun ?
Le prix médian au m2 Avenue des Acacias est de 3 642 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 190 € à 4 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Acacias est-elle chère par rapport à Embrun ?
Avenue des Acacias est au-dessus de la moyenne de Embrun. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Acacias se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Acacias ?
Sur la base du prix médian de 3 642 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Acacias coute environ 182 116 €. Ce montant peut varier de 109 519 € à 226 574 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.