Prix au m2 Avenue Justin Gras à Embrun (05)
Le prix immobilier Avenue Justin Gras à Embrun est de 7 115 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 158.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Justin Gras en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Justin Gras à Embrun. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 290 € à 15 353 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Embrun
Avenue Justin Gras est la rue la plus chère de Embrun avec un prix médian de 7 115 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Justin Gras ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 115 €/m2
Au revenu médian de Embrun (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Justin Gras dans le contexte de Embrun
Embrun compte 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Embrun
Principales rues de Embrun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chalvet | 3 518 € | 3 591 € | 3 369 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 385 € | 3 438 € | - | 14 |
| Avenue des Acacias | 3 642 € | 3 642 € | - | 10 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Rue des Rochassons | 2 915 € | 2 915 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Justin Gras à Embrun ?
Le prix médian au m2 Avenue Justin Gras est de 7 115 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 290 € à 15 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Justin Gras est-elle chère par rapport à Embrun ?
Avenue Justin Gras est nettement au-dessus de la moyenne de Embrun. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 116.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Justin Gras se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Justin Gras ?
Sur la base du prix médian de 7 115 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Justin Gras coute environ 355 732 €. Ce montant peut varier de 214 486 € à 767 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.