Prix au m2 Route de Chalvet à Embrun (05)
Le prix immobilier Route de Chalvet à Embrun est de 3 518 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 28% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 163 m².
📊 Route de Chalvet en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route de Chalvet à Embrun. Les prix au m2 s'échelonnent de 557 € à 10 222 €, soit un écart de 1736%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 163 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Embrun
Route de Chalvet se situe en dessous de la médiane des prix à Embrun. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Chalvet
Les appartements Route de Chalvet sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 175 914 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Chalvet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 518 €/m2
Au revenu médian de Embrun (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Chalvet dans le contexte de Embrun
Embrun compte 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Embrun
Principales rues de Embrun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 385 € | 3 438 € | - | 14 |
| Avenue des Acacias | 3 642 € | 3 642 € | - | 10 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Avenue Justin Gras | 7 115 € | 7 977 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
| Rue des Rochassons | 2 915 € | 2 915 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chalvet à Embrun ?
Le prix médian au m2 Route de Chalvet est de 3 518 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 557 € à 10 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Chalvet ?
Les appartements s'échangent à 3 591 €/m2 et les maisons à 3 369 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Chalvet est-elle chère par rapport à Embrun ?
Route de Chalvet est au-dessus de la moyenne de Embrun. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Chalvet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chalvet ?
Sur la base du prix médian de 3 518 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chalvet coute environ 175 914 €. Ce montant peut varier de 27 837 € à 511 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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