Prix au m2 Rue des Rochassons à Embrun (05)
Le prix immobilier Rue des Rochassons à Embrun est de 2 915 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 288 €/m2) et 6.1% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Rochassons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Rochassons à Embrun. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 516 € à 3 615 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Embrun
Rue des Rochassons fait partie des rues les plus abordables de Embrun. Le prix au m2 y est 11.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 099 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rochassons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 915 €/m2
Au revenu médian de Embrun (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Rochassons dans le contexte de Embrun
Embrun compte 179 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Embrun
Principales rues de Embrun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chalvet | 3 518 € | 3 591 € | 3 369 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 385 € | 3 438 € | - | 14 |
| Avenue des Acacias | 3 642 € | 3 642 € | - | 10 |
| Chemin des Croix | 3 548 € | 3 548 € | - | 10 |
| Rue de la Levee | 2 896 € | 3 250 € | - | 9 |
| Avenue Justin Gras | 7 115 € | 7 977 € | - | 7 |
| Rue de la Liberte | 2 877 € | - | - | 5 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 € | 4 079 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rochassons à Embrun ?
Le prix médian au m2 Rue des Rochassons est de 2 915 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 516 € à 3 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rochassons est-elle chère par rapport à Embrun ?
Rue des Rochassons est en dessous de la moyenne de Embrun. Le prix médian de la commune est de 3 288 €/m2, soit 11.3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Rochassons se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rochassons ?
Sur la base du prix médian de 2 915 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rochassons coute environ 145 769 €. Ce montant peut varier de 125 807 € à 180 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.