Prix au m2 à Gap (05)
Le prix médian de l'immobilier à Gap est de 2 531 €/m2 selon les 659 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.9% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes (2 748 €/m2). La ville compte 40 500 habitants sur 108,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gap est passé de 2 175 € à 2 558 €, soit +17.6%.
📊 Gap vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hautes-Alpes :
Gap se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gap en chiffres
Gap compte 40 500 habitants répartis sur 108,8 km², soit une densité de 372 hab/km². Le code postal est 05000.
Le revenu médian des ménages est de 21 330 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.2% supérieur à la moyenne du Hautes-Alpes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gap
Un appartement coûte 25% moins cher qu'une maison au m2 à Gap. Pour un T3 de 80 m², comptez 190 000 € en appartement contre 252 038 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gap ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 531 €/m2 :
Les prix varient entre 235 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gap
42 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Georges Pompidou (1 925 €/m2) et la plus abordable est Rue des Tilleuls (1 400 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Georges Pompidou 1 925 €/m2
- Art Anc Rte de Veynes 3 052 €/m2
- Avenue Jean Jaures 1 949 €/m2
- Route de Ste Marguerite 3 240 €/m2
- Rue de Valserres 2 429 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Tilleuls 1 400 €/m2
- Boulevard de la Liberation 1 532 €/m2
- Cours Emile Zola 1 631 €/m2
- Rue Carnot 1 769 €/m2
- Rue Jean Eymar 1 799 €/m2
📍 Toutes les rues de Gap
Liste des 42 rues de Gap avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
| Rue Doc Ayasse | 3 056 € | 2 317 € | - | 10 |
| Rue du Forest d Entrais | 1 853 € | 1 853 € | - | 9 |
| Avenue Cdt Dumont | 2 271 € | 2 271 € | - | 9 |
| Chemin du Viaduc | 3 209 € | 3 356 € | 2 919 € | 9 |
| Rue Faure du Serre | 20 000 € | 21 875 € | - | 9 |
| Rue Peroliere | 2 125 € | 2 542 € | - | 9 |
| Rue des Charmettes | 2 198 € | 2 198 € | - | 8 |
| Rue de France | 2 190 € | 2 000 € | - | 8 |
| Rue Aubanel | 3 145 € | 3 448 € | - | 7 |
| Route des Fauvins | 3 516 € | 2 190 € | - | 7 |
| Rue des Sagnieres | 2 239 € | 2 222 € | - | 7 |
| Avenue de Provence | 2 274 € | 2 274 € | - | 7 |
| Rue David Martin | 10 769 € | 11 475 € | - | 7 |
| Cours Emile Zola | 1 631 € | 1 631 € | - | 6 |
| Allée du Clos Fleuri | 3 428 € | 3 428 € | - | 6 |
| Impasse des Oiseaux | 9 815 € | 9 815 € | - | 6 |
| Rue Jean Eymar | 1 799 € | 1 799 € | - | 6 |
| Rue Alphonse Daudet | 2 116 € | 2 116 € | - | 6 |
| Rue des Tilleuls | 1 400 € | - | 1 911 € | 6 |
| Route de Chaudefeuille | 3 281 € | 4 730 € | 3 183 € | 6 |
| Rue des Jardins | 1 921 € | 1 921 € | - | 5 |
| Rue Roger Sabatier | 4 164 € | 4 179 € | - | 5 |
| Boulevard Bellevue | 2 500 € | 2 231 € | - | 5 |
| Rue Cap de Bresson | 3 081 € | 3 081 € | - | 5 |
| Route des Eyssagnieres | 3 361 € | 3 333 € | - | 5 |
| Rue Charles Aurouze | 2 377 € | 2 260 € | - | 5 |
| Rue du Mazel | 2 905 € | - | - | 5 |
| Rue du 11 Novembre | 1 884 € | 1 884 € | - | 5 |
| Rue des Marronniers | 2 782 € | 2 782 € | - | 5 |
| Rue Elisee | 2 393 € | - | - | 5 |
| Rue Georges Pouget | 2 361 € | 2 205 € | - | 5 |
| Rue Guynemer | 6 000 € | 6 488 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hautes-Alpes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Briançon | 3 000 € | 2 966 € | 3 640 € | 347 |
| Les Orres | 3 359 € | 3 448 € | 4 155 € | 204 |
| Dévoluy | 2 427 € | 2 520 € | 5 438 € | 192 |
| Embrun | 3 288 € | 3 307 € | 3 803 € | 179 |
| Orcières | 2 610 € | 2 469 € | 3 904 € | 174 |
| Risoul | 3 742 € | 3 733 € | 3 670 € | 116 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 € | 2 556 € | 5 149 € | 109 |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 € | 4 210 € | 5 016 € | 103 |
| Saint-Chaffrey | 3 760 € | 3 673 € | 4 707 € | 88 |
| Montgenèvre | 4 053 € | 3 846 € | 5 630 € | 83 |
Autres communes du Hautes-Alpes
📊 Vous vendez ou achetez à Gap ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.