Prix au m2 Avenue Emile Didier à Gap (05)
Le prix immobilier Avenue Emile Didier à Gap est de 4 676 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 70.1% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 195 m².
📊 Avenue Emile Didier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Emile Didier à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 918 € à 17 708 €, soit un écart de 1828%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 195 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gap
Avenue Emile Didier se situe dans le quart supérieur des prix à Gap, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Didier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 676 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Emile Didier dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Rue Doc Ayasse | 3 056 € | 2 317 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Didier à Gap ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Didier est de 4 676 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 918 € à 17 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Didier est-elle chère par rapport à Gap ?
Avenue Emile Didier est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 84.7% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Emile Didier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Didier ?
Sur la base du prix médian de 4 676 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Didier coute environ 233 806 €. Ce montant peut varier de 45 919 € à 885 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Emile Didier à Gap ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.