Prix au m2 Route de Chabanas à Gap (05)
Le prix immobilier Route de Chabanas à Gap est de 2 972 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 8.1% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 242 m².
📊 Route de Chabanas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Chabanas à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 665 € à 3 308 €, soit un écart de 397%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 242 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gap
Route de Chabanas se situe au-dessus de la médiane des prix à Gap. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Chabanas
Les maisons Route de Chabanas sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 148 592 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Chabanas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 972 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Chabanas dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
| Rue Doc Ayasse | 3 056 € | 2 317 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chabanas à Gap ?
Le prix médian au m2 Route de Chabanas est de 2 972 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 665 € à 3 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Chabanas ?
Les appartements s'échangent à 2 958 €/m2 et les maisons à 3 253 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Chabanas est-elle chère par rapport à Gap ?
Route de Chabanas est au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Route de Chabanas se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chabanas ?
Sur la base du prix médian de 2 972 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chabanas coute environ 148 592 €. Ce montant peut varier de 33 260 € à 165 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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