Prix au m2 Route de Chaudefeuille à Gap (05)
Le prix immobilier Route de Chaudefeuille à Gap est de 3 281 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 19.4% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Route de Chaudefeuille en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Chaudefeuille à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 599 € à 7 883 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gap
Route de Chaudefeuille se situe dans le quart supérieur des prix à Gap, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 284 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Chaudefeuille
Les appartements Route de Chaudefeuille sont 49% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 164 032 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 74 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Chaudefeuille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 281 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Chaudefeuille dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chaudefeuille à Gap ?
Le prix médian au m2 Route de Chaudefeuille est de 3 281 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 599 € à 7 883 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Chaudefeuille ?
Les appartements s'échangent à 4 730 €/m2 et les maisons à 3 183 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Chaudefeuille est-elle chère par rapport à Gap ?
Route de Chaudefeuille est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 29.6% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Route de Chaudefeuille se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chaudefeuille ?
Sur la base du prix médian de 3 281 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chaudefeuille coute environ 164 032 €. Ce montant peut varier de 129 945 € à 394 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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