Prix au m2 Route de Ste Marguerite à Gap (05)
Le prix immobilier Route de Ste Marguerite à Gap est de 3 240 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 17.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route de Ste Marguerite en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Ste Marguerite à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 643 € à 8 052 €, soit un écart de 390%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gap
Route de Ste Marguerite se situe au-dessus de la médiane des prix à Gap. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Ste Marguerite
Les maisons Route de Ste Marguerite sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 006 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Ste Marguerite ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 240 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Ste Marguerite dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
| Rue Doc Ayasse | 3 056 € | 2 317 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Ste Marguerite à Gap ?
Le prix médian au m2 Route de Ste Marguerite est de 3 240 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 643 € à 8 052 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Ste Marguerite ?
Les appartements s'échangent à 2 375 €/m2 et les maisons à 3 400 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Ste Marguerite est-elle chère par rapport à Gap ?
Route de Ste Marguerite est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Route de Ste Marguerite se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Ste Marguerite ?
Sur la base du prix médian de 3 240 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Ste Marguerite coute environ 162 006 €. Ce montant peut varier de 82 143 € à 402 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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