Prix au m2 Rue David Martin à Gap (05)
Le prix immobilier Rue David Martin à Gap est de 10 769 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 291.8% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue David Martin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue David Martin à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 469 € à 14 583 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gap
Rue David Martin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gap. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 115 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue David Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 769 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue David Martin dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue David Martin à Gap ?
Le prix médian au m2 Rue David Martin est de 10 769 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 469 € à 14 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue David Martin est-elle chère par rapport à Gap ?
Rue David Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 325.5% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue David Martin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue David Martin ?
Sur la base du prix médian de 10 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue David Martin coute environ 538 462 €. Ce montant peut varier de 273 438 € à 729 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.