Prix au m2 Rue de Valserres à Gap (05)
Le prix immobilier Rue de Valserres à Gap est de 2 429 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Valserres en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Valserres à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 23 300 €, soit un écart de 1298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gap
Rue de Valserres se situe au-dessus de la médiane des prix à Gap. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 633 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Valserres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 429 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Valserres dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
| Rue Doc Ayasse | 3 056 € | 2 317 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Valserres à Gap ?
Le prix médian au m2 Rue de Valserres est de 2 429 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 23 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Valserres est-elle chère par rapport à Gap ?
Rue de Valserres est dans la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de Valserres se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Valserres ?
Sur la base du prix médian de 2 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Valserres coute environ 121 429 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 1 165 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.