Prix au m2 Rue Guynemer à Gap (05)
Le prix immobilier Rue Guynemer à Gap est de 6 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 118.3% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Guynemer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Guynemer à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 932 € à 13 636 €, soit un écart de 606%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gap
Rue Guynemer se situe dans le quart supérieur des prix à Gap, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 000 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guynemer dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guynemer à Gap ?
Le prix médian au m2 Rue Guynemer est de 6 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 932 € à 13 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guynemer est-elle chère par rapport à Gap ?
Rue Guynemer est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 137% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Guynemer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 6 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guynemer coute environ 300 000 €. Ce montant peut varier de 96 607 € à 681 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.