Prix au m2 Rue Roger Sabatier à Gap (05)
Le prix immobilier Rue Roger Sabatier à Gap est de 4 164 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 531 €/m2) et 51.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Roger Sabatier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Roger Sabatier à Gap. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 077 € à 4 333 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gap
Rue Roger Sabatier se situe dans le quart supérieur des prix à Gap, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 256 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Sabatier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 164 €/m2
Au revenu médian de Gap (21 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Roger Sabatier dans le contexte de Gap
Gap compte 659 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gap
Principales rues de Gap classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 1 925 € | 1 928 € | - | 19 |
| Art Anc Rte de Veynes | 3 052 € | 3 052 € | - | 18 |
| Avenue Jean Jaures | 1 949 € | 1 965 € | - | 15 |
| Route de Ste Marguerite | 3 240 € | 2 375 € | 3 400 € | 14 |
| Rue de Valserres | 2 429 € | 2 336 € | - | 13 |
| Rue Carnot | 1 769 € | 2 744 € | - | 13 |
| Rue du Verger | 2 079 € | 2 079 € | - | 13 |
| Route de Chabanas | 2 972 € | 2 958 € | 3 253 € | 11 |
| Boulevard de la Liberation | 1 532 € | 2 015 € | - | 11 |
| Avenue Emile Didier | 4 676 € | 8 862 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Sabatier à Gap ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Sabatier est de 4 164 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 077 € à 4 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roger Sabatier est-elle chère par rapport à Gap ?
Rue Roger Sabatier est nettement au-dessus de la moyenne de Gap. Le prix médian de la commune est de 2 531 €/m2, soit 64.5% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Roger Sabatier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Sabatier ?
Sur la base du prix médian de 4 164 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Sabatier coute environ 208 224 €. Ce montant peut varier de 153 846 € à 216 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.