Prix au m2 Route du Queyras à Guillestre (05)
Le prix immobilier Route du Queyras à Guillestre est de 2 360 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 807 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Route du Queyras en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Queyras à Guillestre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 110 € à 3 625 €, soit un écart de 226%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Queyras ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 360 €/m2
Au revenu médian de Guillestre (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Queyras dans le contexte de Guillestre
Guillestre compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guillestre
Principales rues de Guillestre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice Petsche | 2 207 € | 2 207 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Queyras à Guillestre ?
Le prix médian au m2 Route du Queyras est de 2 360 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 110 € à 3 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Queyras est-elle chère par rapport à Guillestre ?
Route du Queyras est en dessous de la moyenne de Guillestre. Le prix médian de la commune est de 2 807 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Queyras se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Queyras ?
Sur la base du prix médian de 2 360 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Queyras coute environ 117 980 €. Ce montant peut varier de 55 515 € à 181 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.