Prix au m2 Canard à Laye (05)
Le prix immobilier Canard à Laye est de 2 400 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 344 €/m2) et 12.7% en dessous de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Canard en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Canard à Laye. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 240 € à 3 721 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 480 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Canard
Les maisons Canard sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 120 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Canard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 400 €/m2
Au revenu médian de Laye (22 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Canard dans le contexte de Laye
Laye compte 12 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laye
Principales rues de Laye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Canard à Laye ?
Le prix médian au m2 Canard est de 2 400 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 240 € à 3 721 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Canard ?
Les appartements s'échangent à 2 342 €/m2 et les maisons à 3 248 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Canard est-elle chère par rapport à Laye ?
Canard est dans la moyenne de Laye. Le prix médian de la commune est de 2 344 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Canard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Canard ?
Sur la base du prix médian de 2 400 €/m2, un appartement de 50 m² Canard coute environ 120 000 €. Ce montant peut varier de 112 019 € à 186 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.