Prix au m2 Allée de Preclaux à Les Orres (05)
Le prix immobilier Allée de Preclaux à Les Orres est de 2 763 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 359 €/m2) et 0.5% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Allée de Preclaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de Preclaux à Les Orres. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 9 325 €, soit un écart de 1019%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Orres
Allée de Preclaux est la rue la plus abordable de Les Orres avec un prix médian de 2 763 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Preclaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 763 €/m2
Au revenu médian de Les Orres (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Preclaux dans le contexte de Les Orres
Les Orres compte 204 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 3 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Orres
Principales rues de Les Orres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Jean Rippert | 2 970 € | 3 438 € | - | 79 |
| Résidence les Balcons des Airelles | 3 973 € | - | - | 17 |
| Route du Bois Mean | 3 331 € | - | - | 12 |
| Pre Longis | 3 374 € | 3 364 € | - | 10 |
| Route de Boussolenc | 3 372 € | 3 372 € | - | 9 |
| Résidence la Combe D'or | 3 554 € | 3 554 € | - | 8 |
| Place Emile Hodoul | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
| Chem du Riou Sec | 3 429 € | 3 429 € | - | 5 |
| Pre des Lagiers | 3 432 € | 3 432 € | - | 5 |
| Pre la Faysse | 2 953 € | 2 953 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Preclaux à Les Orres ?
Le prix médian au m2 Allée de Preclaux est de 2 763 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 9 325 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Preclaux est-elle chère par rapport à Les Orres ?
Allée de Preclaux est en dessous de la moyenne de Les Orres. Le prix médian de la commune est de 3 359 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Allée de Preclaux se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Preclaux ?
Sur la base du prix médian de 2 763 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Preclaux coute environ 138 158 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 466 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.