Prix au m2 Chem du Riou Sec à Les Orres (05)
Le prix immobilier Chem du Riou Sec à Les Orres est de 3 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 359 €/m2) et 24.8% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Chem du Riou Sec en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem du Riou Sec à Les Orres. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 4 102 €, soit un écart de 324%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Orres
Chem du Riou Sec se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Orres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 134 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem du Riou Sec ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 429 €/m2
Au revenu médian de Les Orres (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chem du Riou Sec dans le contexte de Les Orres
Les Orres compte 204 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 3 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Orres
Principales rues de Les Orres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Jean Rippert | 2 970 € | 3 438 € | - | 79 |
| Résidence les Balcons des Airelles | 3 973 € | - | - | 17 |
| Route du Bois Mean | 3 331 € | - | - | 12 |
| Pre Longis | 3 374 € | 3 364 € | - | 10 |
| Route de Boussolenc | 3 372 € | 3 372 € | - | 9 |
| Résidence la Combe D'or | 3 554 € | 3 554 € | - | 8 |
| Place Emile Hodoul | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
| Allée de Preclaux | 2 763 € | - | - | 5 |
| Pre des Lagiers | 3 432 € | 3 432 € | - | 5 |
| Pre la Faysse | 2 953 € | 2 953 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem du Riou Sec à Les Orres ?
Le prix médian au m2 Chem du Riou Sec est de 3 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 4 102 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem du Riou Sec est-elle chère par rapport à Les Orres ?
Chem du Riou Sec est dans la moyenne de Les Orres. Le prix médian de la commune est de 3 359 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chem du Riou Sec se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem du Riou Sec ?
Sur la base du prix médian de 3 429 €/m2, un appartement de 50 m² Chem du Riou Sec coute environ 171 429 €. Ce montant peut varier de 48 387 € à 205 086 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.