Prix au m2 Pre des Lagiers à Les Orres (05)
Le prix immobilier Pre des Lagiers à Les Orres est de 3 432 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 359 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Hautes-Alpes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Pre des Lagiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pre des Lagiers à Les Orres. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 049 € à 3 636 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Les Orres
Pre des Lagiers se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Orres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pre des Lagiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 432 €/m2
Au revenu médian de Les Orres (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Pre des Lagiers dans le contexte de Les Orres
Les Orres compte 204 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 3 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Orres
Principales rues de Les Orres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Jean Rippert | 2 970 € | 3 438 € | - | 79 |
| Résidence les Balcons des Airelles | 3 973 € | - | - | 17 |
| Route du Bois Mean | 3 331 € | - | - | 12 |
| Pre Longis | 3 374 € | 3 364 € | - | 10 |
| Route de Boussolenc | 3 372 € | 3 372 € | - | 9 |
| Résidence la Combe D'or | 3 554 € | 3 554 € | - | 8 |
| Place Emile Hodoul | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
| Allée de Preclaux | 2 763 € | - | - | 5 |
| Chem du Riou Sec | 3 429 € | 3 429 € | - | 5 |
| Pre la Faysse | 2 953 € | 2 953 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pre des Lagiers à Les Orres ?
Le prix médian au m2 Pre des Lagiers est de 3 432 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 049 € à 3 636 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pre des Lagiers est-elle chère par rapport à Les Orres ?
Pre des Lagiers est dans la moyenne de Les Orres. Le prix médian de la commune est de 3 359 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Pre des Lagiers se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pre des Lagiers ?
Sur la base du prix médian de 3 432 €/m2, un appartement de 50 m² Pre des Lagiers coute environ 171 591 €. Ce montant peut varier de 152 455 € à 181 815 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.